23 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°22 et de 9.65 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 23 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 44 parkings - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 278 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 269 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 357 mètres
Ventes au 23 Avenue Balzac
Les 14 ventes au 23 Avenue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 23 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 111 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 23 Avenue Balzac se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Balzac se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 45.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
