6 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 6 938 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 6 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Varenne 4.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 323 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 300 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Balzac, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 6 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 938 €/m², le 6 Avenue Balzac se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Balzac se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
