8 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Avenue Balzac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Varenne 4.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 318 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 296 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 282 mètres
Ventes au 8 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 8 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Balzac, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 8 Avenue Balzac se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Balzac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Balzac se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
