105 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 105 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 2, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1074 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 105 Avenue Beaurepaire (4 848 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Beaurepaire (+ 3.96%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.85%) et légèrement en dessous de la moyenne de Val-de-Marne (- 4.06%).
Le prix au m² des maisons au 105 Avenue Beaurepaire (6 111 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Beaurepaire (- 5.35%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 11.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 17.2%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0113 - Feuille 000DR
  • - Parcelle N°0044 - Feuille 000DR

Historique des prix de l'immobilier Avenue Beaurepaire

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 521 € en 2019 à 3 567 € en 2025 (-21.09%). Un pic a été observé en 2024 à 5 786 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 567 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 521 €4 500 €5 699 €4 569 €5 786 €3 567 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 790 € en 2019 à 4 398 € en 2025 (-35.24%). Un pic a été observé en 2024 à 9 604 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 398 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 790 €6 511 €6 011 €7 332 €6 938 €9 604 €4 398 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 105 Avenue Beaurepaire

  • École Maternelle la Pie à 382 mètres
  • Lycée Privé International Bilingue à 905 mètres
  • Collège Louis Blanc à 1028 mètres
  • Place du Marché d'Adamville à 1222 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 2013 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2111 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2227 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2526 mètres

À propos du quartier

L’adresse 105 Avenue Beaurepaire se situe dans le quartier La Pie 2, qui compte 1717 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 60.9% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 105 Avenue Beaurepaire

Les ventes enregistrées autour du 105 Avenue Beaurepaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
105 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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