76 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 76 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier La Pie 3, ce bâtiment, construit en 1974, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1167 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 84 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 76 Avenue Beaurepaire (4 142 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Beaurepaire (- 11.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 22.12%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0079 - Feuille 000DK

Historique des prix des appartements Avenue Beaurepaire

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 521 € en 2019 à 3 567 € en 2025 (-21.09%). Un pic a été observé en 2024 à 5 786 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 567 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Appart.4 521 €4 500 €5 699 €4 569 €5 786 €3 567 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 76 Avenue Beaurepaire

  • École Maternelle la Pie à 374 mètres
  • Collège Louis Blanc à 1322 mètres
  • Lycée François Mansart à 1565 mètres
  • Parking à 1575 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1832 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 1931 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1992 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2782 mètres

À propos du quartier

L’adresse 76 Avenue Beaurepaire se situe dans le quartier La Pie 3, qui compte 2020 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 76 Avenue Beaurepaire

Les ventes enregistrées autour du 76 Avenue Beaurepaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
76 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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