30 Avenue Bourbaki, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Bourbaki, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°28 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Bourbaki, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Adamville 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adamville à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 885 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 713 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 885 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 350 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 234 mètres
Ventes au 30 Avenue Bourbaki
Les 2 ventes au 30 Avenue Bourbaki donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Bourbaki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Bourbaki, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Bourbaki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Bourbaki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Bourbaki dans son marché local
Prix du 30 Avenue Bourbaki par rapport à la voie
Sur Avenue Bourbaki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 980 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 30 Avenue Bourbaki se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Bourbaki par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Bourbaki se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Bourbaki à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Bourbaki est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
