Villa Simone, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Simone, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 994 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Simone dans son marché local
Prix Villa Simone par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Simone se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Simone à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Villa Simone est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Simone
Les ventes enregistrées Villa Simone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Simone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbaki à 216 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 934 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 757 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 934 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 288 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 292 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Simone
Adresses Villa Simone
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Simone, classées par tranches de numéros.
