30 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 724 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 180 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 337 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 744 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 337 mètres
Ventes au 30 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 30 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Carnot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 30 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 724 €/m², le 30 Avenue Carnot se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Carnot se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 48.37 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Carnot est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
