4 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 672 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 622 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 488 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 4 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 672 €/m², le 4 Avenue Carnot se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Carnot se situe 19.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 47.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Carnot est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
