46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 853 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 3.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 116 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1312 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 828 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 853 €/m², le 46 Avenue Carnot se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Carnot se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 51.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Carnot est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
