46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Adamville 3, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 46 Avenue Carnot (6 703 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Carnot (+ 14.68%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 26.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 32.66%).
Le prix au m² des maisons au 46 Avenue Carnot (7 204 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Carnot (+ 2.26%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 38.17%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0026 - Feuille 000CJ
Historique des prix de l'immobilier Avenue Carnot
Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 325 € en 2019 à 4 824 € en 2024 (-9.42%). Un pic a été observé en 2022 à 6 788 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 824 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 325 € | 5 937 € | 5 679 € | 6 788 € | 6 366 € | 4 824 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 817 € en 2020 à 6 201 € en 2025 (-20.67%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 6 201 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 7 817 € | 8 238 € | 7 200 € | 6 201 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 46 Avenue Carnot
- Collège Jeanne d'Arc à 187 mètres
- École Maternelle Diderot à 520 mètres
- Lycée d'Arsonval à 1082 mètres
- Parking Diderot à 294 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 547 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 1266 mètres
- Port de Saint-Maur à 1428 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2040 mètres
À propos du quartier
L’adresse 46 Avenue Carnot se situe dans le quartier Adamville 3, qui compte 2681 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 46 Avenue Carnot
Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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