46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 3, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 110 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 46 Avenue Carnot (6 703 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Carnot (+ 14.68%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 26.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 32.66%).

Le prix au m² des maisons au 46 Avenue Carnot (7 204 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue Carnot (+ 2.26%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 38.17%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0026 - Feuille 000CJ

Historique des prix de l'immobilier Avenue Carnot

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 325 € en 2019 à 4 824 € en 2024 (-9.42%). Un pic a été observé en 2022 à 6 788 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 824 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 325 €	5 937 €	5 679 €	6 788 €	6 366 €	4 824 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 817 € en 2020 à 6 201 € en 2025 (-20.67%). Un creux notable a été enregistré en 2025 à 6 201 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		7 817 €		8 238 €		7 200 €	6 201 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Avenue Carnot

Collège Jeanne d'Arc à 187 mètres
École Maternelle Diderot à 520 mètres
Lycée d'Arsonval à 1082 mètres
Parking Diderot à 294 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 547 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1266 mètres
Port de Saint-Maur à 1428 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2040 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Avenue Carnot se situe dans le quartier Adamville 3, qui compte 2681 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 71.74% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 46 Avenue Carnot

Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste