82 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 5 522 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°65 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Adamville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre De Saint-Maur à 104 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1139 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 1043 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 74 mètres
Ventes au 82 Avenue Carnot
Les 3 ventes au 82 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Carnot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 82 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 522 €/m², le 82 Avenue Carnot se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Carnot se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Carnot est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
