8 bis Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 6 816 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Carnot, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 9 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 520 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 879 €/m². Avec un prix moyen de 6 816 €/m², le 8 bis Avenue Carnot se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Carnot par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Carnot se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 50.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Carnot à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Carnot est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
