12 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 12 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 151 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 12 Avenue Curti (6 529 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Curti (- 5.77%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 5.66%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.22%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0057 - Feuille 000AB

Historique des prix des maisons Avenue Curti

Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 12 Avenue Curti

Collège Jeanne d'Arc à 682 mètres
École Maternelle Diderot à 924 mètres
Lycée d'Arsonval à 1411 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 482 mètres
Parking du Théâtre à 483 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1460 mètres
Port de Saint-Maur à 1726 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1869 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Avenue Curti se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Avenue Curti

Les ventes enregistrées autour du 12 Avenue Curti témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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