Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Gerardin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 642 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Gerardin dans son marché local
Prix Passage Gerardin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gerardin se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gerardin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Passage Gerardin est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Gerardin
Les ventes enregistrées Passage Gerardin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Gerardin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 370 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1439 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 502 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 133 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gerardin
Adresses Passage Gerardin
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gerardin, classées par tranches de numéros.
