18 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Curti, affiche un prix moyen de 5 675 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Curti, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
3 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 315 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Curti
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Curti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Curti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Curti, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Curti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Curti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Curti dans son marché local
Prix du 18 Avenue Curti par rapport à la voie
Sur Avenue Curti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 858 €/m². Avec un prix moyen de 5 675 €/m², le 18 Avenue Curti se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Curti par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Curti se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Curti à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Curti est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.89 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
