Avenue de Cluny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Cluny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 672 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Cluny dans son marché local
Prix Avenue de Cluny par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Cluny se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Cluny à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue de Cluny est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Cluny
Les ventes enregistrées Avenue de Cluny témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Cluny
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 287 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1635 mètres
- - Collège le Parc à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 230 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Cluny
Adresses Avenue de Cluny
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Cluny, classées par tranches de numéros.
