64 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 64 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 2, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 60 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 64 Avenue de Bonneuil (6 306 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Bonneuil (- 4.73%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.88%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 20.94%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0044 - Feuille 000EN

Historique des prix des maisons Avenue de Bonneuil

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 572 € en 2019 à 6 520 € en 2025 (-0.78%). Un pic a été observé en 2023 à 8 369 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 572 €6 915 €7 013 €7 539 €8 369 €7 630 €6 520 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 64 Avenue de Bonneuil

  • Lycée François Mansart à 342 mètres
  • Collège Louis Blanc à 582 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1584 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 886 mètres
  • Parking du Théâtre à 1288 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2837 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2939 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 949 mètres

À propos du quartier

L’adresse 64 Avenue de Bonneuil se situe dans le quartier Les Mûriers 2, qui compte 1864 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.82% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 64 Avenue de Bonneuil

Les ventes enregistrées autour du 64 Avenue de Bonneuil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
64 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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