3 Avenue de Cluny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cluny, affiche un prix moyen de 7 625 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 3 Avenue de Cluny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 241 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cluny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cluny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cluny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cluny, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cluny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cluny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cluny dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cluny par rapport à la voie
Sur Avenue de Cluny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 722 €/m². Avec un prix moyen de 7 625 €/m², le 3 Avenue de Cluny se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cluny par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Cluny se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
