18 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 18 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 69 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 18 Avenue de Condé (7 237 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Condé (+ 1.54%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 4.56%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 38.79%).

Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 142 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0004 - Feuille 0000I

Historique des prix des maisons Avenue de Condé

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 933 € en 2019 à 7 523 € en 2024 (8.50%). Un pic a été observé en 2022 à 10 187 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 933 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 933 €		7 733 €	10 187 €	8 847 €	7 523 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 18 Avenue de Condé

Collège Saint-André à 52 mètres
École Primaire Saint-André à 72 mètres
Lycée Teilhard de Chardin à 431 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 619 mètres
Gare de Saint-Maur-Créteil à 656 mètres
Parking à 721 mètres
Port de Saint-Maur à 979 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3286 mètres

À propos du quartier

L’adresse 18 Avenue de Condé se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1, qui compte 1688 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 18 Avenue de Condé

Les ventes enregistrées autour du 18 Avenue de Condé témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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