Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Champagne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Champagne dans son marché local
Prix Rue de Champagne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Champagne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Champagne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Rue de Champagne est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Champagne
Les ventes enregistrées Rue de Champagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Champagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinville à 169 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 346 mètres
- - Collège privé Saint-André à 69 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 351 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 69 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Champagne
Adresses Rue de Champagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Champagne, classées par tranches de numéros.
