3 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 5 635 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 133 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 466 mètres
- - Collège privé Saint-André à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 426 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Condé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 635 €/m², le 3 Avenue de Condé se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Condé se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Condé à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Condé est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
