40 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 5 863 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°40 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération - Condé à 105 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 636 mètres
- - Collège privé Saint-André à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 658 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 245 mètres
Ventes au 40 Avenue de Condé
Les 2 ventes au 40 Avenue de Condé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Condé, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 863 €/m², le 40 Avenue de Condé se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Condé se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 8.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
