49 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de Condé, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°56 et de 12.61 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 49 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 897 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 111 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 766 mètres
- - Collège privé Saint-André à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 743 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 385 mètres
Ventes au 49 Avenue de Condé
Les 11 ventes au 49 Avenue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de Condé dans son marché local
Prix du 49 Avenue de Condé par rapport à la voie
Sur Avenue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 49 Avenue de Condé se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de Condé par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de Condé se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
