50 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 50 Avenue de Condé, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 408 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 50 Avenue de Condé (4 991 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Condé (- 8.64%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 6.15%) et dans la moyenne de Val-de-Marne (- 1.22%).

Le prix au m² des maisons au 50 Avenue de Condé (7 015 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Condé (- 1.57%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 1.36%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 34.54%).

Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 414 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0063 - Feuille 0000I

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Condé

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 379 € en 2019 à 3 697 € en 2025 (-15.58%). Un pic a été observé en 2024 à 6 554 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 3 697 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 379 €	5 066 €	6 342 €	5 459 €	5 603 €	6 554 €	3 697 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 933 € en 2019 à 7 523 € en 2024 (8.50%). Un pic a été observé en 2022 à 10 187 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 933 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 933 €		7 733 €	10 187 €	8 847 €	7 523 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 50 Avenue de Condé

Collège Saint-André à 314 mètres
École Primaire Saint-André à 332 mètres
Lycée Teilhard de Chardin à 712 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 704 mètres
Parking à 715 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 729 mètres
Port de Saint-Maur à 1083 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 3011 mètres

À propos du quartier

L’adresse 50 Avenue de Condé se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, qui compte 1972 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 50 Avenue de Condé

Les ventes enregistrées autour du 50 Avenue de Condé témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste