23 Avenue de l’Alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Alma, affiche un prix moyen de 6 613 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°21 bis et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 23 Avenue de l’Alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Pie 1 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 459 mètres
- - Collège Louis Blanc à 271 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 459 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 813 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 774 mètres
Ventes au 23 Avenue de l’Alma
Une vente a été recensée au 23 Avenue de l’Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de l’Alma, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Alma dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 23 Avenue de l’Alma se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Alma par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l’Alma se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
