40 Avenue de l’Alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de l’Alma, affiche un prix moyen de 7 128 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Avenue de l’Alma, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Pie 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 497 mètres
- - Collège Louis Blanc à 305 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 497 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 843 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de l’Alma
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de l’Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de l’Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de l’Alma, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l’Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de l’Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de l’Alma dans son marché local
Prix du 40 Avenue de l’Alma par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Alma, le prix moyen des maisons s'établit à 6 821 €/m². Avec un prix moyen de 7 128 €/m², le 40 Avenue de l’Alma se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de l’Alma par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de l’Alma se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
