13 Avenue de l’Arc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l’Arc, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°11 bis et de n°2 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l’Arc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 830 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 49 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 406 mètres
Ventes au 13 Avenue de l’Arc
Une vente a été recensée au 13 Avenue de l’Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l’Arc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l’Arc dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l’Arc par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 13 Avenue de l’Arc se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l’Arc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l’Arc se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l’Arc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l’Arc est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
