2 bis Avenue de l’Arc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l’Arc, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°11 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de l’Arc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 783 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 17 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de l’Arc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l’Arc dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l’Arc par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 2 bis Avenue de l’Arc se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l’Arc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de l’Arc se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de l’Arc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de l’Arc est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.35 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
