2 Avenue de l’Arc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Arc, affiche un prix moyen de 6 779 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 8.5 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Avenue de l’Arc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 16 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l’Arc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Arc dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Arc par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Arc, le prix moyen des maisons s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 779 €/m², le 2 Avenue de l’Arc se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Arc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Arc se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
