14 Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de l’Est, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 570 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 751 mètres
- - Collège le Parc à 597 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 320 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de l’Est, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de l’Est dans son marché local
Prix du 14 Avenue de l’Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Est, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 14 Avenue de l’Est se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de l’Est par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de l’Est se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 7.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de l’Est à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de l’Est est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
