31 bis Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue de l’Est, affiche un prix moyen de 7 094 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 bis Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 925 mètres
- - Collège le Parc à 360 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue de l’Est
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue de l’Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue de l’Est, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue de l’Est dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue de l’Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Est, le prix moyen des maisons s'établit à 6 916 €/m². Avec un prix moyen de 7 094 €/m², le 31 bis Avenue de l’Est se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue de l’Est par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue de l’Est se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
