52 Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de l’Est, affiche un prix moyen de 7 414 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°52 bis mais supérieur de 6.57 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 52 Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 907 mètres
- - Collège le Parc à 386 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 140 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 378 mètres
Ventes au 52 Avenue de l’Est
Une vente a été recensée au 52 Avenue de l’Est. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de l’Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de l’Est, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de l’Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de l’Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de l’Est dans son marché local
Prix du 52 Avenue de l’Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Est, le prix moyen des maisons s'établit à 6 906 €/m². Avec un prix moyen de 7 414 €/m², le 52 Avenue de l’Est se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de l’Est par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de l’Est se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
