2 Avenue de la Grange, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Grange, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°4 et de 6.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
À propos du 2 Avenue de la Grange, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 50 parkings - 888 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 262 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 126 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Grange
Les 7 ventes au 2 Avenue de la Grange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Grange dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Grange par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 2 Avenue de la Grange se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Grange par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Grange se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
