1 Avenue de la République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la République, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Adamville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 104 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 498 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 289 mètres
Ventes au 1 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de la République, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 1 Avenue de la République se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la République par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la République se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la République à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la République est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
