33 Avenue de Liège, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Liège, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°35 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Liège, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Marne à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 117 mètres
- - Collège Louis Blanc à 347 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 117 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 424 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Liège, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Liège dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Liège par rapport à la voie
Sur Avenue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 33 Avenue de Liège se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Liège par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Liège se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 13.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Liège à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Liège est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
