2 Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Médicis, affiche un prix moyen de 6 695 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1407 mètres
- - Collège le Parc à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 574 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Médicis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Médicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Médicis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Médicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Médicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Médicis dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Médicis par rapport à la voie
Sur Avenue de Médicis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 695 €/m², le 2 Avenue de Médicis se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Médicis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Médicis se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
