Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Médicis dans son marché local
Prix Avenue de Médicis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Médicis se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Médicis à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue de Médicis est de 26.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Médicis
Les ventes enregistrées Avenue de Médicis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Médicis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 154 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1373 mètres
- - Collège le Parc à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 626 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 171 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Médicis
Adresses Avenue de Médicis
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Médicis, classées par tranches de numéros.
