7 bis Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 739 €

de 4 294 € à 10 186 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 6 739 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1869,

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À propos du 7 bis Avenue de Médicis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Marronniers à 151 mètres
- Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1941 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1380 mètres
- Collège le Parc à 173 mètres
- Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 623 mètres
- Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 168 mètres
- Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue de Médicis

Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue de Médicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue de Médicis(6 724€)

9 Avenue de Médicis(6 740€)

6 bis Avenue de Médicis(6 739€)

5 bis Avenue de Médicis(6 726€)

9 bis Avenue de Médicis(6 709€)

10 Avenue de Médicis(6 416€)

6 Avenue de Médicis(6 732€)

5 Avenue de Médicis(6 722€)

Prix du 7 bis Avenue de Médicis dans son marché local

Prix du 7 bis Avenue de Médicis par rapport à la voie

Sur Avenue de Médicis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 739 €/m², le 7 bis Avenue de Médicis se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Avenue de Médicis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Avenue de Médicis se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 29.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés baissé de 4.17 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Fusillés de Châteaubriant, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,683 €)

Avenue du Bel Air, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(7,358 €)

Place des Marronniers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,718 €)

Place des Tilleuls, 94100 Saint-Maur-des-Fossés(6,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 bis Avenue de Médicis

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Avenue de Médicis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.