20 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 5 105 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 822 mètres
- - Collège le Parc à 553 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 20 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 5 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 20 Avenue de Plaisance se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de Plaisance se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de Plaisance à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de Plaisance est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
