23 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 980 mètres
- - Collège le Parc à 377 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 360 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Plaisance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 23 Avenue de Plaisance se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Plaisance se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.78 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
