2 bis Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 bis Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1218 mètres
- - Collège le Parc à 313 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Plaisance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 2 bis Avenue de Plaisance se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Plaisance se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
