9 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 9 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1875, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 235 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 9 Avenue de Plaisance (5 893 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Plaisance (- 11%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 14.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 13.01%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0056 - Feuille 000AK

Historique des prix des maisons Avenue de Plaisance

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 528 € en 2020 à 6 339 € en 2025 (-2.89%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 172 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 528 €6 580 €5 172 €6 339 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 9 Avenue de Plaisance

  • Collège le Parc-Tilleuls à 329 mètres
  • Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 568 mètres
  • École Primaire le Rosaire à 708 mètres
  • Parking du Théâtre à 684 mètres
  • Gare de Champigny à 862 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2039 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2297 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1337 mètres

À propos du quartier

L’adresse 9 Avenue de Plaisance se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 9 Avenue de Plaisance

Les ventes enregistrées autour du 9 Avenue de Plaisance témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
9 Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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