25 Avenue de Sévigné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Sévigné, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Sévigné, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 272 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 385 mètres
- - Collège François Rabelais à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 308 mètres
- - Ecole maternelle Schaken à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Sévigné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Sévigné dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 25 Avenue de Sévigné se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Sévigné par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Sévigné se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 15.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Sévigné à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Sévigné est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
