31 Avenue de Tunis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Tunis, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°29 et de 7.59 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 31 Avenue de Tunis, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 88 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1002 mètres
- - Collège privé Saint-André à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Marinville à 632 mètres
Ventes au 31 Avenue de Tunis
Les 5 ventes au 31 Avenue de Tunis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Tunis dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Tunis par rapport à la voie
Sur Avenue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 666 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 31 Avenue de Tunis se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Tunis par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Tunis se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 34.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
