32 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 3, ce bâtiment, construit en 1955, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 129 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 32 Avenue Denfert Rochereau (6 046 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Denfert Rochereau (- 11.04%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 12.65%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 15.95%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0229 - Feuille 000ER

Historique des prix des maisons Avenue Denfert Rochereau

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 462 € en 2019 à 6 395 € en 2024 (17.08%). Un pic a été observé en 2022 à 8 552 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 462 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 462 €6 000 €8 552 €8 314 €6 395 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Avenue Denfert Rochereau

  • Lycée François Mansart à 773 mètres
  • Collège Louis Blanc à 912 mètres
  • École Maternelle la Pie à 1928 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 981 mètres
  • Parking du Théâtre à 1795 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3328 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3411 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1049 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Avenue Denfert Rochereau se situe dans le quartier Les Mûriers 3, qui compte 2229 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 50.3% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Avenue Denfert Rochereau

Les ventes enregistrées autour du 32 Avenue Denfert Rochereau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
32 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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