32 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°37 quinquies mais supérieur de 0.02 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mûriers 3.
1 niveau - 2119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falonnières à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 845 mètres
- - Collège Louis Blanc à 942 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 845 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 481 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Avenue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 32 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Denfert Rochereau se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Denfert Rochereau à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Denfert Rochereau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
