50 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 50 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1935, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 119 m², répartie sur 3 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 50 Avenue Denfert Rochereau (6 389 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Denfert Rochereau (- 5.98%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.68%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 22.54%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0076 - Feuille 000ET
Historique des prix des maisons Avenue Denfert Rochereau
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 462 € en 2019 à 6 395 € en 2024 (17.08%). Un pic a été observé en 2022 à 8 552 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 462 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 462 € | 6 000 € | 8 552 € | 8 314 € | 6 395 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 50 Avenue Denfert Rochereau
- École Élémentaire les Mûriers à 609 mètres
- Lycée François Mansart à 1054 mètres
- Collège Louis Blanc à 1197 mètres
- Place de Stalingrad à 882 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 994 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 3600 mètres
- Port de Saint-Maur à 3691 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1057 mètres
À propos du quartier
L’adresse 50 Avenue Denfert Rochereau se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 50 Avenue Denfert Rochereau
Les ventes enregistrées autour du 50 Avenue Denfert Rochereau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
50 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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