28 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°19 et de n°28 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 323 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 104 mètres
Ventes au 28 Avenue des Arts
Les 2 ventes au 28 Avenue des Arts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Arts, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 28 Avenue des Arts se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Arts par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue des Arts se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 41.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue des Arts à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue des Arts est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
