8 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 8 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1973, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 356 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. . La toiture est en béton. L'ensemble comprends 12 logements, 16 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 8 Avenue des Arts (6 713 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue des Arts (+ 2.83%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 26.22%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 32.85%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0086 - Feuille 0000Z

Historique des prix des appartements Avenue des Arts

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 061 € en 2019 à 8 677 € en 2025 (22.89%). Un pic a été observé en 2025 à 8 677 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 061 €		7 304 €	7 569 €	6 904 €	6 359 €	8 677 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 8 Avenue des Arts

Collège Jeanne d'Arc à 670 mètres
École Maternelle Diderot à 706 mètres
Lycée d'Arsonval à 1147 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 197 mètres
Parking Diderot à 282 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1176 mètres
Port de Saint-Maur à 1451 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2144 mètres

À propos du quartier

L’adresse 8 Avenue des Arts se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3, qui compte 3255 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 78.65% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 8 Avenue des Arts

Les ventes enregistrées autour du 8 Avenue des Arts témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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