8 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Arts, affiche un prix moyen de 6 861 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Arts, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 721 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 355 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 143 mètres
Ventes au 8 Avenue des Arts
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Arts, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Arts dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Arts par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 6 573 €/m². Avec un prix moyen de 6 861 €/m², le 8 Avenue des Arts se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Arts par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Arts se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 51.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Arts à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Arts est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
