12 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 6 390 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Avenue des Érables, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1171 mètres
- - Collège le Parc à 506 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Érables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 6 420 €/m². Avec un prix moyen de 6 390 €/m², le 12 Avenue des Érables se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Érables par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Érables se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
